12月7日上午8点，徐小姐来电反映，今年5月份，她与卖房人耿某就瑞金北村的一套近70平方米的房屋签订了房屋买卖契约。契约里规定：该房子在今年11月25日正式交付。但11月25日，卖房人称，家里有人出了车祸，想再延迟几天。她想着人家家里出事了，逼迫别人现在搬家不“道德”，只得勉强同意了。半个月后，房主才通知她可以交接房子了。但她去该屋一看，买房时口头约定留给她的三台空调却被移走了一台。现在，房主既不支付延期交房的违约金，也不承认当时承诺过把空调留下。

    12月8日晚6点，六合的戴先生反映，今年5月，他想在高校附近租房做小本生意。恰巧，李某有意转让他从一学校租来的门面房。他俩一拍即合，很快就订立了一张简单的转让协议。但不久前，这所学校的后勤部门得知他们的交易后找上门来，对方拿出和李某签订的租赁协议，上面有一条明确写着李某无权转让门面房，如转让了就算违约了。李某现在跑了。他想继续租房子的话，学校要求他付违约金520元。

    12月9日，于小姐反映，她今年11月份租了一间城南的二室一厅房。住了半个月后，有一天，她无意中发现房东还留有出租房的钥匙，顿时觉得很不安全。于是，她向房东提出要更换出租房的锁和钥匙，但这遭到了房东的反对。房东认为，出租房大门是一扇高级防盗门，换锁会损坏大门的结构。为此，双方闹得很不愉快。

    记者就这些问题咨询了房产专业人士。专业人士告诉记者，这些问题都是租房时不仔细造成的。租房时一定要注意。首先要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致。其次，双方要签订书面的房屋租赁合同。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。比如，徐小姐当时在租房合同的附件上注明空调一事，就不会产生现在的麻烦了。