梅江南法式风情高层、别墅社区；别墅准现房持续销售，主力总价300—500万；高层样板间10月15日开放

    【江胜集团开发，梅江南法式社区】
    梅江居住区——天津富豪居住区，区域发展潜力巨大。江胜集团十年一剑，着力打造事业顶峰的同质人群居住地——江胜天鹅湖。江胜天鹅湖位于梅江南居住区的最南端梅江南10#地块。南 面紧邻环岛南路，隔路相望为天津市外环线，在环岛南路与外环线之间为市政的绿化带。东面为梅江南11号地，隔路相望为友谊南路，北面为梅江南水系，隔水相望为梅江南0号岛，东侧为环岛东路，隔路相望为梅江南9号地及解放南路。其地理位置可谓得天独厚。总占地面积10.51公顷，建筑面积13.7万平方米，为纯法式风情高层、别墅主题社区。

    【46%高绿化景观，岛屿漂移，法式风情社区】
    江胜天鹅湖，总建筑面积13.7万平米，规划容纳485户的高尚社区，在规划设计中，江胜天鹅湖首次实践“岛屿漂移”构想，将梅江南居住区内的湖水大量引入小区，空间进行多级细分，形成岛屿、河流、内湖组成的丰富地貌。同时小区主水道的引入将联排别墅区相对独立出来，即有利于其自成一体，又可为小区高层建筑创造临水的亲近感，使之景观环境产生本质的改观。另外，项目地势平缓，地形犹如一片书展的银杏叶片，水巷、小路在“叶面”纵横排布，高空鸟瞰，整个社区犹如一片优雅的银杏叶片让梅江南熠熠生辉。

    【别墅准现房持续销售，主力总价300—500万】
    江胜天鹅湖引进法国小镇Port Grimaud的建筑理念，傍水而居，强调浪漫、尊贵又质朴、自由的居住感受。
    天鹅湖别墅户型以二层和三层联排别墅为主，地上部分面积区间为220－340平方米，主力面积在250平方米，地下部分60-100平方米。共有12款别墅户型，每户均有完整的户外庭院和室外露台。外檐上，天鹅湖别墅将法式外檐与中国人的审美观实现有效结合。内部规划上，天鹅湖别墅讲究超大面宽的设计原则，彰显主人气度。同时更强调居者的舒适性和私密性，别墅地下一层为家庭的娱乐空间，三层为整层的主卧，并完美地将卧室、起居室、书房、步入式衣帽间、卫生间以及超大室外露台六大功能融合在一起，为城市精英营建一个舒适宽敞的生活空间。

    【高层样板间10月15日开放】
    江胜天鹅湖高层整体规划为1栋18层和5栋30层呈半圆式环布布局，作为小区建筑组团与外部空间在平面上的自然划分，同时保证视线穿越性和视野通透性。天鹅湖高层整体户型面积均在240平米以上，与国际流行的总统套房面积区间契合，彰显居者身份地位，同时270度的景观视觉维度俯览梅江南50万平方米水面，体验高层观感。然而，天鹅湖所作的绝不仅仅在于高层产品的形式规划上，更崇尚其内部功能的完善。天鹅湖高层户型全部配置中央空调系统、中央集尘系统、新风系统和电子门锁等高科技产品；高层首层架空，豪华大堂，配置独立会馆与全天候专职护卫，为业主休闲娱乐和居家安全提供依托。

建筑形态：高层、别墅
均价：高层7800元，别墅13000元
主力总价：高层200-300万，别墅300-500万
价格补充说明：别墅按地上部分面积计价，地下部分不计价，有产权，高层一次性付款优惠1%。
建筑面积：高层260-280平方米，别墅250平方米左右
房型：高层4/2/3
总户数：485
入住时间：2008年4月30日
开盘时间：2005年10月29日
建筑面积：13.7万平方米
占地面积：10.51万平方米
容积率：1.3
施工单位：南通二建
工程进度：联排别墅示范区，准现房；高层工程进度20层。
出房率：高层80%以上
建筑密度：21%
层高：高层3.15米
绿化率：46%
车位：高层1：1.5  别墅1：2
教育便利：南开翔宇学校、国际瑞金学校
生活便利：友谊路家世界、蓝调街区
交通：

公交 起始站点 首末车时间
838 佟楼→泉集南里 泉集南里6:50—20:50 佟楼6:00—20:00
96 解放南路公交站→天津站后广场 天津站后广场5:05--23:00 解放南路公交站5:00--22:40
906 梅江公交站→易初莲花京津路站 易初莲花京津路店5:55--21:00 梅江公交站6:20--21:10
826 中心站→王兰庄 中心站6:00--22:00 王兰庄6:00--22:00

项目地址：河西区梅江南居住区10#地块
售楼地址：梅江南居住区项目现场
售楼电话：88162888   88161888
开发商：天津江胜集团有限公司
建筑设计：天津市天元建筑设计事务所
规划设计：澳大利亚柏涛（墨尔本）亚洲控股有限公司
整合营销：台湾帝十三广告