郑昌立，中共党员，华南理工大学建筑学硕士，建筑师。
   
    先后任职经历：广州市航运管理局总监理
   
    中信华南集团建筑设计院副院长
   
    广东铁路局房地产开发公司总经理
   
    合生创展集团逸景翠园项目总经理
   
    合生创展集团华南新城项目董事长兼总经理
   
    合生创展集团天津地区公司常务副总经理
   
    天津美新设计院院长

    记者：京津新城是《天津市城市总体规划》中规划建设的11座新城之一。在环渤海地区内的具有优越位置，随着整个天津被定为北方经济中心以及环渤海各城市的发展，这种优越的位置能给京津新城带来什么？

    郑经理：合生创展集团推进全国化战略布局着眼于我国经济发展的走势，也就是国家整个大的开发形势。我们看到，上世纪80年代早期珠三角地区最早实现开放开发，上世纪90年代以后，以上海浦东为龙头的整个长三角区域紧随其后，经济突飞猛进，现在，天津滨海新区的开发开放已列入国家整体发展规划，有望崛起为“第三增长极”，成为长三角经济圈与东北老工业基地的对接区域。集团高层很早就看到了经济由点到线再到面的发展规律，敏锐地把握到中央经济政策和战略决策的走向，所以集团布局天津市场也是必然的选择。

    将“京津新城”布局在天津也因为集团看好天津的发展空间。几年前我们就已经开始关注天津，天津有着悠久的人文历史和雄厚的工业基础，未来房产有效需求增长空间巨大，商机无限。而且随着天津滨海新区和环渤海经济圈的飞速发展，市场机会越来越多。我们相信未来合生创展集团可以从天津的发展中寻找到合适的市场机遇和需求。

    记者：请问在项目初期是如何决定在这个位置做京津新城这个项目的？是什么原因让您看准了它的发展潜力？

    郑经理：“京津新城”有别于传统意义上的城市楼盘，是具备城市功能的一座卫星城。集团选择在宝坻开发是因为看好了她作为京津唐腹地的独特区位优势。尽管从现实条件来看，这里的市场支持和消费群还没有完全形成，但是从京津互动和未来环渤海经济发展看，这里具备一个节点城市产生的土壤和条件，而且她会承接京津唐互动发展带来的一些好处，承担天津和唐山的一些城市辅助功能。“京津新城”的开发思路就是把地产开发与区域价值开发有机地结合起来，为区域经济互动发展创造价值。

    记者：京津新城包括旅游、文化生活、商贸、工业园、教育产业等板块，那么这些板块中哪个是京津新城的特色所在？整个新城未来的规划格局是什么样的？

    郑经理：京津新城目前主要运作的是地产板块,京津新城有三个特色地方，第一个是资源，也就是地热温泉资源，这是“京津新城”的核心资源和立城之本。宝坻温泉资源储量丰富，为“京津新城”的地脉增添了人气，也使得她独享其他地产楼盘所奢望的资源优势。“京津新城”处于宝坻地热资源的中心地带，地下3000米左右就有水质优良的温泉水，储藏量高达11亿立方米，热源面积近200平方公里，出口水温高达96℃至104℃。项目东面是水面宽达1000米的潮白河，与温泉城地面的水系相通，可以说这里水资源丰富，无论是新城内的温泉度假区，还别墅区甚至员工宿舍都有温泉，而且热度高、储量丰富，价格适中。

    第二个是生态宜居，在京津新城必须创造差异化才能支撑第一别墅大盘。经常有业主说“这里的空气是纯净透明的！”除了利用原有的温泉、水系等原生态优势。作为开发商我们还为业主创造生活配套、休闲配套等生活便利。

    第三个是文化承传，就是说京津新城不仅要完善楼盘功能的问题，还需要为客户提供一些认为是健康的、开放的、包容的，相对接近理想的一些文化，那明年我们推广的主题就是国际化，就是要把物质文明逐渐转化到精神文明上。