1. 塘沽区商品房交易数据分析——中小户型受追捧，市场走势平稳
    11月份塘沽区商品房总成交面积94910㎡，环比上月下降0.28%；成交套数893套，环比上月上涨10.79%。成交均价4687.7元/㎡，环比上月上涨2.46%。

    通过以上的交易统计数据可以看出，9月份以来，塘沽区的商品房市场一路走高；从与滨海新区的数据对比来看，进入11月份，滨海整体的商品房市场交易开始回落，而塘沽区却逆势上扬。同时，塘沽区的商品房交易价格也高位运行，自9月份开始持续上扬。
2. 塘沽区二手房交易数据分析——市场反弹，卖家开始降价抛房

    11月份塘沽区二手房总成交面积28722.4㎡，环比上月上涨76.80%；成交套数421套，环比上月上涨71.84%。成交均价4322元/㎡，环比上月下降2.51%。
    相对二级市场成交量的比重，塘沽区二手房交易在滨海新区总量中占比相对较低，回顾9月份以来的三级市场，在整体市场状况较为低迷的形势下，塘沽区二手房迎来迟到的“黄金十月”，在11月份市场开始回暖。同时通过比较市场交易均价，我们发现市场价格在逐渐回落。究其原因，一方面是由于国家出台的众多政策，使得二手房市场交易双方经历了受挫、调整、转型、交易等不同的时期；另一方面，二手房从前段时间的“有价无市”向“降价销售”转变，部分刚性需求客户开始着手购买适当的房源；同时，国家及地方也开始着手对二手房的中介行业进行整顿，促使供需双方重拾信心。

3. 市场动态扫描——近期亮相项目
项目名称 所属板块 开发商       建筑规模   亮相时间 上市时间
时代名居 塘沽中心 新时代房地产 约60000㎡ 定 11月初 2006年年底

附：本月关注
v “泛东丽湖生态区”——滨海梅江
v 汇滨国际客户俱乐部新闻发布会
v 滨海商业一铺难求