秦胜的特稿说，90平方米以下住宅单位，在内地房地产市场是一个非常重要的概念。事缘为了实施宏观调控，抑制楼价节节上升、导致民怨甚大的趋势，国务院办公厅去年转发了《建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，其中明确规定，“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”。这规定使得内地发展商竞相发展大型豪宅和变相豪宅的趋势得以遏制。

　　然而，在国务院有关规定公布后，由于对房地产升值的预期未变，90平方米以下单位在各大城市并不受民众欢迎，只要是有钱买楼，民众还是选择90平方米以上的单位，这就使得原本就显矜贵的大单位，现在因供应减少而更加抢手，反而是90平方米以下单位滞销。如此情形下，一向被视为站在发展商立场上校友录的建设部，前日公布这份征求意见稿，修订了早前公布的规定，变相放宽大部分地区的小型住宅面积标准。然而，这份文件确是明显让国务院所坚持的90平方米以下单位达到70％的规定成为废纸，等于是建设部代表发展商向国务院叫阵，温家宝总理又岂能允许？！

　　不难想象，建设部刚发布一天的征求意见稿肯定令国务院高层震怒，因而下令建设部立即纠正。如此去看，建设部自打嘴巴就不难理解了。问题在于，建设部为什么要做这种朝令夕改的事？究竟是什么利益促使建设部要如此和国务院对覑干？建设部的文件虽然废止，但对该部违规行为的深层原因，国务院必须追究。