建设部刚刚公布了一天的《90平方米以下住宅设计要点》(征求意见稿)昨日已被废止。有专家分析认为，征求意见稿中将90平方米标准放宽的规定是导致《要点》被废的主要因素，这也再次显示了，国家将严格实施“90平方米以下住宅占七成”的硬杠杠，以加大中小面积产品的供应。

　　1月9日，建设部网站上公布了《90平方米以下住宅设计要点》的征求意见稿，其中对于老百姓最为关心的“90平方米”的面积标准，征求意见稿提出，以夏热冬冷地区6层以下住宅的套型建筑面积90平方米为控制标准的基数，其他地区、其他类型住宅在此基数上，乘以相应的修正系数，得出具体的建筑面积控制标准。江苏主要属于夏热冬冷地区，按照《要点》规定，7－11层、12－18层、19层及以上的修正系数分别为1.06、1.09、1.17，算下来除了6层以下的多层住宅仍控制在90平方米，其他三种类型住宅建筑面积可以放大到95.4、98.1和105.3平方米。

　　正在一些开发企业为90平方米标准可能放宽而欣喜之时，昨天，建设部网站又公布了建设部新闻发言人的最新说明，因《90平方米以下住宅设计要点》(征求意见稿)不符合国务院办公厅和建设部文件要求，经研究决定，对征求意见函予以废止。新闻发言人同时强调：建设部要求各地必须严格执行《国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中关于“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”规定。

　　南京一位开发商表示，《要点》征求意见稿之所以加上了房屋类型的修正系数，应该是考虑到住宅的层数越高，得房率越低的特点。而建设部废止了这一方案，目的应该是维护宏观调控政策的严肃性。“90平方米以下住宅占七成”是国家调整住房供应结构，加大适合老百姓购买的中小面积住宅的重要举措，不宜随意突破。