在日新月异的城市中穿行，不难发现：在高楼大厦拔地而起的同时，一处处我们曾经熟悉的地方在不经意间已悄然改变。以北京为例，记者近日沿东三环转了一圈，发现沿途半数以上都是１０年内的新建筑，稍微老旧一些的楼房墙上不少都画着鲜红的“拆”字。被称为六朝古都的北京，除了一部分被列为文物古迹的重点建筑，上个世纪６０年代的建筑已难觅踪迹，７０年代的建筑也所剩无几，始建于１９７６年的前三门地区建筑群(北京首批高层建筑群)已列入政府拆迁计划，很快就该轮上８０年代甚至９０年代初的房屋建筑了。

　　与２００５年全国城镇住宅建筑面积９９．５７５５１亿平方米相比，若干项目的短寿与夭折或许只是个案而已。但是，当“个案”频频发生，并且范围涉及规划、设计、施工、材料等地产业的各个方面时，就不能不引起人们的关注与反思。每一座“短命建筑”的背后都可以找到它的“病根”。针对我国现代建筑提前２０年或更长年限“报废”现象，建筑专家指出：偷工减料、设计缺陷、规划混乱，是建筑短命的主要原因。

　　１

　　“抽筋”成惯例，

　　“豆腐渣”竟获“鲁班奖”

　　由于一定的利益关联，一些开发企业包庇施工单位偷工减料、以次充好。双方相互勾结的结果就是牺牲了建筑的质量，造成建筑使用年限大幅缩水。

　　“金玉其外，败絮其中”，是许多建筑的真实写照，提起“豆腐渣”这个名词，人们不会首先想起豆类制品，而是劣质工程。“样板楼”、“优秀工程”甚至国家级荣誉的“鲁班奖”，都无一幸免地飘荡着“豆腐渣”的影子。要是一建成即成危房也就罢了，可以按照程序追究责任，但事实上，更多的“豆腐渣”建筑却是凑合着使用十几、２０年后才成危房，无从追究，严重损害了国家和百姓利益。

　　中体博物馆是在北京举办亚运会时兴建的。我国《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为１００年，一般性建筑为５０至１００年。但是仅仅过了１５年，中体博物馆就“病入膏肓”了。而这座建筑甚至还与亚运会场馆等３０多个项目一起集体获得过“特别鲁班奖”。

　　一位老建筑专家提出，中体博物馆的问题主要是“先天不足”。然而，令他感到难以理解的是，博物馆的结构实际上并不复杂，不应该出现那么严重的质量缺陷。更令人感到不解的是，即使存在如此严重的质量缺陷，中体博物馆仍然获得“特别鲁班奖”。而据一位业内知情人士透露，中体博物馆获得“特别鲁班奖”，并不是正常评选出的，没有经过相关部门与专家的严格审核，只是作为北京市的地方工程而给予的一个“荣誉奖”。

　　房屋作为一件成品，在建设过程中需要相当多的部门环环相扣才能完成。涉及规划、设计、施工、建设和监理以及人防、卫生等相关部门。只要其中任何一个环节把关不严或者敷衍了事，整个建筑的质量就难以保证。以黑龙江省为例，上世纪七八十年代，全省只有有限的几家设计和施工单位，而且都是国营的，那时的建筑无论在设计还是施工上都符合当时的法规和技术规范的要求，极少出现质量问题。进入９０年代后，全省仅设计单位就有６００多家，鱼龙混杂，一度出现“谁都能搞设计、谁都能搞施工”的混乱局面，建筑质量开始下降。尽管经过整顿后情况有所好转，但到今天，由于一定的利益关联，一些开发企业仍然在包庇施工单位偷工减料、以次充好。双方相互勾结的结果就是牺牲了建筑的质量，造成了建筑的使用年限大幅缩水。

　　一位房地产企业的老总则表示，房地产开发公司在建造项目的过程中采取“抽筋”的方式来减少建筑成本，已经是业内半公开的秘密。原建设部副部长、中国建筑协会理事长宋春华在一次高层论坛上明确表示，过分强调房屋外观和布局，人为降低建筑材料的成本，是许多外表漂亮的地产项目的“软肋”，也是整个房地产市场的“软肋”。

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　　未老先衰，今朝有酒醉谁问明日愁

　　一些开发商为降低成本，往往以牺牲建筑的某些功能，尤其是“超前”功能为代价。一些设计单位也越来越迁就开发商，即便是有心为使用者着想，也往往会因开发商的反对、设计时间的限制而作罢。

　　在北京，似乎天天都在拆旧盖新，不夸张地说，只要出门后向任何一个方向驱车１０分钟，肯定能够看到一座画着“拆”字的楼房，或者圈起来的建筑工地。

　　几年来，北京、上海的房价扶摇直上，涨得令人心惊。利益的驱使导致很多情况下，即使房屋质量没有问题，开发商为了获得高额利润，也会人为“制造”建筑质量问题。比如，开发商要开发一片小区，在其范围内有一座建成３０年左右的建筑物还在使用，他会找借口说“这个房子地基不牢、墙体开裂，存在重大安全隐患”，然后向使用者和有关管理部门游说，挖空心思将旧建筑拆除以获得土地开发权。在开发商眼中，旧建筑的拆迁补偿费用完全可以在日后加大层高和密度的新建筑中加倍“捞”回来。而另一方面，新建筑也会存在着严重的质量问题。在北京、上海等地，业主因为房屋质量或设计缺陷游行抗议的事情屡有发生。

　　一些开发商为降低成本，往往以牺牲建筑的某些功能，尤其是“超前”功能为代价。现在的一些设计单位也越来越迁就开发商，即便是有心为使用者着想，也往往会因开发商的反对、设计时间的限制而作罢。有人说：“如果我们相信地产商的楼书，那么每个小区都是人间天堂了。”的确，不管开发商说得如何天花乱坠，我们看到和体验的事实却是，容积率越来越高，建筑密度越来越大，阳光、绿色和公共空间却显得越来越奢侈。最少５０年的使用寿命理念对于设计机构而言早已淡化，很多建筑怪胎的诞生也就不足为怪。

　　有关人士指出，９９％的地产商只是在迎合市场，什么房子好卖就建什么，根本谈不上研究建筑发展趋势，前瞻住宅市场。建筑绝非时尚产品，它理应有较大的超前性、前瞻性，所谓“１０年不落后、３０年可改造”是也。然而，当下的地产界及其附属建筑设计界，自由是自由了，但几乎都是“利”字当头，谁还会想到业主入住５年、１０年以后，房子是不是好用，落后不落后？因此，我们经常看到的画面是，房子卖完以后，“哪管洪水滔天”。

　　３

　　目光短浅，规划岂能跟着领导转

　　建设“大跃进”和不正当的政绩观，导致建筑领域的浮躁作风。一些地方领导总是希望在尽可能短的时间内改变城市面貌，在城市建设上不讲究质量、效果，只追求速度、表面形象。

　　在众多造成建筑短命的原因中，地方政府决策失误、盲目追求政绩而造成的规划混乱是最根本、也是最可惜的原因。青岛大酒店、合肥大楼、重庆市隆盛大厦被拆除都源于这一因素。

　　由于城市建设者的眼光问题或受当时历史条件所限，２０年前的城市规划与今天大相径庭。原来建设标志性建筑或纪念物的地方如今要修路通车，或者由于时代发展已经落伍于现代人的审美观念，这样的老建筑只好遭遇“一拆了之”或“一炸了之”的厄运。比如，位于哈尔滨繁华商业区的一家饭店，是一座相当坚固耐久的老建筑，本身就是再坚持１００年也没问题。然而，今天的城市建设者欲在此处修建广场，它只能从人们的视线中消失；而建成不到半年的隆盛大厦之所以要拆除两个单元，是因为项目的旁边要修建鱼洞长江大桥，而当初建项目时，市政规划上并没有这座大桥。

　　不少地方政府一个阶段的产业政策经常是“短视”的，往往停留在解决目前暂时的困难，未充分考虑将来和长期发展。比如，国内现在拆毁的建筑中住宅最多，各大院校、机关大院、厂区内上个世纪七八十年代建的一大批房子都被拆除了。当时的情况是，我国人均居住面积处于历史最低点，政府急于解决群众的住房问题，因而修建了大量的简易楼、筒子楼，这些成为现在的主要拆除对象。

　　中山大学教授袁奇峰说，我国在近２７年的时间里，走出了“倾斜突进式”和“压缩式”的城市建设快速发展之路，走完了发达国家１００年的路。但是我们从上世纪８０年代开始不断拆除和重建，如今已开始拆除上世纪８０年代的房子了。一些地方“临时抱佛脚”建起来的廉价住房，往往又成为下一阶段的拆除对象。

　　建设“大跃进”和不正当的政绩观，导致建筑领域的浮躁作风。一些地方领导总是希望在尽可能短的时间内改变城市面貌，在城市建设上不讲究质量、效果，只追求速度、表面形象。比如，部分城市的形象工程，由于领导追求任期内的政绩，搞边规划、边设计、边施工的“三边工程”，草草上马，不少工程成为短命建筑。动机不纯的政绩工程和决策失误是最大的浪费。

　　当前“重建不重修”也造成资源的巨大浪费。一些地方什么都要重建，把精力主要放在建设上。记者采访的一些专家指出，要遏制“建筑浪费”，首先应该强化规划，确立其法律地位不动摇。其次要在地方政府和主管部门中遏制浮躁作风，要求制定政策时更具远见，真正让科学发展观和建设节约型社会的观念深入人心。