拓扑学中有一个有名的蝴蝶效应，讲述的是两个看似互不相干得事物中的关联性，这个效应也在地产领域体现出来。记者最近获悉，随着北京颁布住宅禁商令，大量中小企业迫于成本压力进入天津寻求发展，导致CBD区域写字楼项目来电来访量爆增。

　　蓝钻·国际项目位于天津解放南路与南京路交口，小白楼CBD区域。据项目总经理卢世骍介绍，从12月中旬以来，来电及来访量显著增多，且大量来自外地，这其中又绝大多数来自北京地区。据统计，蓝钻·国际一周来电70组，40组来自北京，到现场看房的客户中，北京看房者占了40%以上。而且这个现象也不是个别现象，临近的甲级写字楼信达广场来自北京的来电来访量也显著增多。

　　为什么北京购房人偏爱天津写字楼？记者采访了来蓝钻·国际看房的马先生。马先生是北京一家小型广告公司老板，马先生介绍，由于北京今年六月颁布住宅禁商令，导致公司运营费用大幅上升，正好天津面临历史性发展机遇，而且写字楼价格尚不及北京四环内住宅的价格，因此产生了“离京出走”的念头，决定来天津购买写字楼。据了解，在蓝钻·国际来电来访的客户中，所青睐的主力户型面积在200—300平方米之间，购买的公司也主要是广告、装饰、传媒、小型物流类公司。

　　不过，记者通过对CBD区域之外的多个项目调查发现，其他区域写字楼也接待少量北京购房者外，其余项目来电来访客户中尚以本地客户为主，外来购房者影响尚不明显。马先生也表示，由于北京创业企业大多集中于CBD及周边区域，因此来天津之后，都偏爱CBD小白楼区域物业。