所购房热水迟迟用不上 同小区10余业主均赢官司

　　影星刘蓓等十多名欧陆经典小区业主，因入住后长期无热水供应而状告开发商违约。近日，朝阳法院宣判，刘蓓获赔8万元违约金，其他业主们也领到了胜诉判决。

　　2003年12月，刘蓓与北京太合龙脉房地产公司签约，花247多万元购买了欧陆经典小区的两套商品房。开发商承诺，在2005年1月31日前保证业主能够正常使用生活热水，否则承担违约赔偿责任。但开发商直到去年11月22日，才为刘蓓家提供了正常的生活热水。刘蓓认为开发商违约，并给她的生活带来很多不便，因此将开发商告上法院。

　　对于刘蓓的起诉，开发商否认违约，称刘蓓错误理解了合同条款。他们当初承诺的仅是“将保证热力供应的基础设施完成”，他们已经将生活热水的设备开通了，至于是否能供应与他们无关。

　　法院审理后认为，开发商和刘蓓在合同中约定的“可正常使用生活热水”，不仅意味着具备开通条件，更应该意味着能实际投入正常使用。事实是刘蓓直到去年11月22日才能正常使用热水。据此，法院判定开发商承担违约责任，赔偿刘蓓违约金8万元。判决后，开发商提出上诉。