房地产是官商互相勾结的产业，官方卖地，房地产商向银行贷买地建房，购房者向银行借贷买房，同时房地产炒家哄抬房价，房地产商还清银行货款，再扩大再投资再向官方买地。

　　为何我拼命工作，还买不起房子？

　　请先看一个典型的炒房案例：

　　一炒家去年购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。贷款8成，首付10万。几个月后，他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗？他们根本没打算卖！——他们将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。这时房子总价是80万，贷款8成（64万），首付16万，通过转按揭（或提前还贷方式），他将房子卖给了自己。

　　这时侯，让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价30万，减去第二次的首付16万，它已经干拿了14万，而这时候房子还在它名下！它现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！它还是干赚14万啊。 如果它还能找到买主，即使以第二次的成交价卖（通常还会高，它会给你看购房合同上的买入价），那它至少又拿回了第二次的首付16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。当然，这中间会发生一些交易费用，但比起房价是微不足道的。

　　问题就来了：

　　一、它们能把房价炒到那么高吗？ 　　

　　答案：能。根本原因在于，开发商自己主力参与这项勾当。一般而言，开发商在正式开盘之前会有一个内部认购，通过这个内部认购，开发商了解大致有多少真正的购房者。根据一个并不复杂的算法，它们知道房价炒到多少还有真正的买主，它们以此决定可以留下下多少套房子来进行安全炒作。在大多数情况下，它们至少可以赚到到卖给自己的那一轮炒作的金额（对应上面的14万）而不漏出马脚，这是因为有真实的交易将这种假交易掩盖掉了。在这一轮中，直接的受害者有两个，一是后续购房者，一是贷款银行；前者要以比先期认购者高得多的价格来获得一个栖生之地（其实到现在，先期认购价也已经炒上去了），他们从购房之时起的大半生里被开发商及炒家带上了一付沉重的锁链，步履蹒跚地走在人生路上，他们这一生都被奴-役着；而后者（银行）将承担更大的风险：如果炒房者没有能力再次将房子转手到真实购房者，那么这就造成了一笔烂帐——炒家（开发商）已经从银行拿走了大笔现金，留下无法转手的房子，更为重要的是你没有任何办法去追回这笔现金，因为这个过程是看起来合法的。森豪公寓虚假按揭金额6亿多元被揭发，不是因为炒作太狠，资金量太大，而是他们将炒出来的资金移作它用导致烂尾，如果他们将巨额骗贷款资金的一部分用于这个楼盘完工，这场炒作就会安全地被屏蔽，成为房价攀升的又一支看不见的黑手——大家只看得见房价飞涨，看不见多少财产落入开发商和银行腐败官员腰包。

　　二、银行人员有这么傻吗？ 　　

　　答案：没有。原因在于，开发商与银行内部人员勾结串通，参与这项操作的银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，它们在参与着分赃——中国的*商是知道怎么喂养它们的。因此，根本而言，它们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。 这时候，买单的就是全国人民了，国家必须向银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行官员蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。

　　三、为什么中国有这样的事情？ 　

　　答案：官。中国各种古怪离奇恶心伤感愤怒无聊无奈的事情，都可以归结到这一个字。这个字，说得学术一点是人事制度。在中国，说无官不贪，不是完全没有道理的。原因就是，没有先期投入，你根本当不了官。既然下血本爬上去，有不贪的理由吗？所以说，在这个人事制度下，银行官员直接面对金钱，更没有不贪的道理。谁都知道，任何一个地方，最气派的都是银行和税务，不要说在里面做官，光能混进去就是令人羡慕的事情。银行之黑，可见一般；官-僚之弊，一目了然。

　　四、房地产对国民经济有推动吗？

　　答案：有；非常大。开发商/炒家和银行将房价炒高，虽然导致房价奇高，但人总得有住得地方啊？！为了买房子住，大家只能拼命工作，客观上推动了整体经济的发展。然而，经济虽然发展了，创造的财富的分配严重错位：广大拼命工作的百姓发现挣钱的速度远远跟不上房价的攀升速度，在国家一片经济发展叫好声中，人们憔悴不堪，早年白发。他们茫然地看着不断攀升的房价，不知所措；他们不知道*商和官僚正一点点地榨取着他们的汗和血。

　　五、我们有办法吗？

　　答案：有。房价失控到今天这个程度，仍有豢养的专家出来声嘶力竭地辩解，说房价高是正常地市场经济现象。而部分不明真相地人们（个人炒家除外），也被不断攀升的房价吓怕了，宁愿被套上枷锁，以求一席栖身之地，所以一肆有新房认购，即懵懂趋之。一旦认购成功而且房价又攀高了，算算好象房子还没交就得了十多万，兴高采列，好象捡了个大便宜。其实你去卖一下，看真有人鸟你么？你们其实不知不觉中给开发商和银行官员充当了帮凶，同时也是受害者，还在那儿沾沾自喜！你们只不过受害程度轻一些罢了。你被人打了一拳，另一些人被打了两拳，这你也值得你高兴？真的这样，我只能鄙视你，因为就是你去抢着挨这一拳，才导致另一些人挨这两拳。如果我们都不去参加认购，我相信它们无法投机，它们无法赤裸裸地攫取社会财富。因此，我向大家呼吁，也向大家乞求：不要去参加任何形式的认购，不要去排什么号。

　　楼市炒到今天，开发商和银行官员已经攫走了大量财富，房价已经攀高，房价泡沫已成事实。我们现在要做是戳破这个泡沫，我们拒绝在这个巨大泡沫上构筑我们的悲惨的受人奴役的人生。因此，我向大家呼吁，也向大家乞求：如果我们可以暂时不买房子，就不要买，暂时维持现状。我相信，大家如果这样，只需要半年到一年时间，这些开发商和银行官员就会原形毕露：首先是银行面临大量坏帐危险，国家银行出现严重的经济问题的可能性加大，如果这个问题不予清查，将严重影响其他利益集团的现实利益（记住，除了开发商和银行，还有很多利益实体），一旦赖以依存的国家经济出现问题，这些利益集团就会强烈反应。他们将动用司法机关介入对坏帐的追查，逼使银行官员受审供出受贿内幕，进而追查到行贿的开发商。按照惯例，这些开发商将上串下跳，开始血本收买追查官员，但由于这些官员代表更多集团的利益，因此多数不法开发商将面临绝境。部分不法财富将被追回（如果它们还没有挥霍完）。更直接的是，房价将趋于基本合理价位。

　　什么是合理价位？就是用双手勤劳工作的人们——他们是社会财富的真正创造者，可以买得起住房，贷款不会压得它们一生直不起腰，在他们工作之余还能有心情逗孩子，在上班路上还能露出一点笑容……这些本来都是基本的生活水准，可是都被开发商和银行官员无情地毁灭了。

　　话说天下物价，涨久必跌，跌久必涨。自上天造出人类社会，商品交换出现始，无不遵循如此规律。虽有不法奸商，囤积奇居，以图暴利，只能一时得逞。市场之规律，如浩荡东流之水，无可阻挡。虽说市场规律，不以个人意志为转移，但个人意志，却能在一定时间空间影响市场物价。历史的发展一味曲折，物价的涨跌不断反复，纵观千古，横览八荒，莫不如此。

　　二十一世纪伊始，巨大的互联网泡沫破灭了，千亿数字财富顿时灰飞烟灭，互联网行业遭受重创，陷入寒冷冬天。世人酿造出了恶果，就要承受恶果，因果循环大抵如此。

　　互联网泡沫破灭之后，又一个巨大的泡沫在我们头上膨胀开来……

何谓泡沫？泡沫就是不切实际而产生的虚妄之物，脱离现实，无根无本，纵然流光溢彩，五色纷呈，但虚妄毕竟是虚妄，破灭才是应有归宿，亦是必然趋势。

　　一 “地荒论”引发房价疯涨

　　2000年之后，“地荒论”在特区蔓延开来，××已不再供应特区之内商品房用地。

　　“地荒论”意味着特区内将无后继房源。物价由供求关系所决定，既然房屋有限，需求无限，涨价成为必然。自此，特区房价一路飙升，扶摇之上，大有冲九天吞月之势，几年时间，房价累计上涨45%。

　　房价狂涨，一霎时让特区内人人目瞪口呆。首先是房地产商目瞪口呆，没有想到来钱这么容易，赚到的钞票可以车载斗量，如此疯狂的暴利，或许空前绝后，望着巨额的进账数字，岂能不目瞪口呆；其次是普通百姓目瞪口呆，安居之地渐趋渐远，自己微薄的收入实在羞于见人，望着飞涨的房价，岂能不目瞪口呆；再次是炒房一族目瞪口呆，刚买了一套房子，短短时间之内涨了几十万，卖出之后就赚这多，印钞票也没有这么快，抢银行还要提着脑袋，炒房合法且暴利，望着如此的利润，岂能不目瞪口呆。

　　特区内房价的疯狂上涨，许多购房者纷纷把目光投向房价便宜的关外。一时间，关外房价陡然上升，与特区内房价遥相呼应。

　　涨价浪潮席卷深圳内外，深圳全面进入高房价时代，

　　二 深圳房价没有泡沫？ 　　

　　相关人士一直反复强调着，深圳房价没有泡沫，非常健康。

　　前几日，深圳××相关部门公布的消息，通过调查2000家企业工薪状况，特区内人均收入为2175元，特区外为1150元。

　　我相信以上工资数据的准确性。看到这个数字的时候，深圳特区内房屋均价已经达到9000元每平方米。如果按照这个平均房价计算，一套100平方米的房子需要900000元，一个普通百姓按平均工资2175元计算，不吃不喝不病不消费不生小孩不养老不应酬象石头人那样，需要34年时间可以买房一套，如果银行贷款按揭购房，需要再加上大概35万的利息，恐怕竭其庐之入，殚其地之出，穷其一生，只能买这样一套普通住房，注定终身为地产商、银行打工，成为房子的奴隶，与卖身又有什么分别呢？房价之高，成为普通百姓生命中不能承受之重。

　　人活着，不是奴役金钱，就是被金钱所奴役，对于深圳的一个普通百姓，无可选择被金钱、房子所奴役。

　　如果让贫困的山区农民（2000元/年）到深圳来置业，购买100平方米的房子，恐怕要400多年的收入，重生几次才可以。按深圳最低工资标准的员工（800元/月）来买这套房子，不吃不喝不病不消费需要88年，面积再大点的，价格再贵点的房子更不用说。

　　房价与收入如此反差，说明什么呢？

　　我们不能以个别人的收入来衡量房价，富人拿一千万元买套别墅无须眨眼，观澜数百套别墅一日售罄是绝对事实，但这只能作为个案，不具普遍意义。

　　深圳的房子价格确实远远超出普通人的承受能力，完全脱离了大众实际经济状况，超高的房价成为不切实际而的虚妄之物，说没有泡沫，鬼才相信，深圳房产没有泡沫论，是鬼话连篇，是欺人之谈。