泡沫总是要破灭的,所以,我们同样有理由期待房价再往上涨,涨到一定的时候就会有下跌的空间,涨得越厉害下跌空间也越大,而这时候,也许就可以实现居者有其屋.
 
　　目前的中国,房价被拼命往上拉,拉高房价的不仅是房地产商,还有海外地产基金以及无数的民间炒家,可以说,房价的疯涨已经到了不理性的地步。说到底,房子最终是用来住的,如果把它作为一项投资,而房租已经远远不能再抵销贷款和利息,唯一寄望是房价往上涨的预期,那么这个投资迟早要出问题。

　　就在深圳房价一路高涨的当口,深圳细则出台了。

　　虽然从中央到地方,一道紧似一道的政策,其目的都是给房价降温,但对无数仇恨房价如同仇恨敌人的打工一族来说,这个消息对我们的日常生活不会带来任何影响,因为无论政策怎样,目前的房价对大多数的人而言都是高不可攀的。

　　就在我所居住的小区,出租方面,20平方米一室一厅家具配齐的住房,去年1300可以租到,到了今年,则涨到了1600元；而二室一厅60多平米的去年的租价是1600元,今年则涨到了2000元以上。出售方面,前面所讲的40多平方米的房子去年21、22万即可买到,但最近中介贴出来的价格一律是32万元,而其他户型也在相应上涨。据称深圳房价上涨如此之快,与浙江炒房族几十亿资金进入深圳市场有关,这个传闻无从考证,但房价疯涨的确已经到了令普通老百姓无法忍受的地步。

　　我认识的一位朋友,她一家三口所租住的房子是二室一厅的,1500元的月租已经租住了两年,可今年就在房租到期的时候,房东忽然通知要她三天之内必须搬走,否则要加价到2000元,看来疯狂的不止房价,还有房东。那些天深圳一直在下雨,她和老公撑着伞在风雨里跑来跑去,越想越觉得凄惨,免不了狠狠地想,这房价最好再涨再涨,涨得高高的,最后再狠狠地跌下来,亏死那些炒房的。

　　朋友的想法比较阿Q,但却颇具代表性。深圳某网友不是已经发出“不买房”倡仪了吗？而越来越多的人也在高昂的房价面前开始思考：是做一个终其一生都在为一套房子辛苦的“房奴”,还是把有限金钱用在自己喜欢的事情之上,比如出去旅游。

　　已经有专家指出,房价不会永远上涨,中国的房地产泡沫迟早是要破灭的,已经有美国、日本、香港的前车之鉴。日本为例,上个世纪80年代,日本的投资狂热已到了登峰造极的地步,由于对房地产价格持上升的预期,日本许多购房者对大举贷款感到心安理得。即使毫无用处的土地,各个公司也全力争夺。这场泡沫终于在90年代初破灭,在泡沫快要破灭的阶段,房价无量空涨,庄家拉高出货,当日本房地产价格最终下跌时,最后接盘的那些购房者,突然发现自己背负的债务远远超过了房产的价值,很多人因此破产。

　　据统计,日本在房地产泡沫破灭后,大城市中各类物业的价格平均下降了50%,特别在东京银座地区,商业性房地产包括写字楼和商铺及其用地的平均价格仅为1990年泡沫高峰时的25%,低于1983年的水平；而住房及其用地的平均价格是1990年的40%,接近1983年的水平。

　　目前的中国,房价被拼命往上拉,拉高房价的不仅是房地产商,还有海外地产基金以及无数的民间炒家,可以说,房价的疯涨已经到了不理性的地步。说到底,房子最终是用来住的,如果把它作为一项投资,而房租已经远远不能再抵销贷款和利息,唯一寄望是房价往上涨的预期,那么这个投资迟早要出问题。

　　去年国家对房地产的调控出台了“国八条”,但“国八条”并未达到调控目的,有人认为是一些开发商、地方政府等既得利益者合谋的结果。如今,“国六条”又面临着同样的危险,最近深圳市已经率先出台了实施细则。但细则莆一出台,即有专家指出地产商已经有诸多的应对措施。比如新项目90平方米以下必须占70%的规定,以建设房中房的办法予以化解,即把表面看起来是两套的房屋连通成一个整体,打掉隔离墙即变成一大套房。正所谓“上有政策下有对策”。而深圳政府规定每年将全市土地出让净收益的10％用于公共租赁住房(含廉租住房)建设的理想,好则好,但与同期新开工的商品房面积相比,仍然是杯水车薪。看来,短期内要想寄望于政府的政策使房价降温,让大多数人都买得起房还不太现实。

　　可是是泡沫总是要破灭的,所以,我们同样有理由期待房价再往上涨,涨到一定的时候就会有下跌的空间,涨得越厉害下跌空间也越大,而这时候,也许就可以实现居者有其屋。