二手房交易买卖中消费者最为担心的购房款被经纪公司挪用的问题，有望随着交易资金专用账户的推出而被杜绝。昨天交通银行北京分行和北京千万家房地产经纪公司、北京康正宏基评估公司签约，从而成为北京市首家按照监管部门要求完成二手房资金托管的银行。据悉，未来这种第三方托管形式将成为二手房交易过程中的必要环节，今后其他银行也将陆续引入这一模式。

　　据交通银行相关负责人透露，除了二手房交易资金专用账户外，目前正考虑设立包括房屋预售款在内的一系列客户资金的专用账户，防止资金被挪用。这种第三方托管的模式与证券保证金账户的形势类似，只有得到交易各方的书面授权，中介结构才可以从账户中提取相应资金。据悉，未来建委将在坚持市场化的前提下，鼓励房产相关企业的“分业经营”，“比如中介和保证进行机构的分离”。

　　去年12月底，建设部和人民银行下发了《关于加强房地产经纪管理惯犯交易结算资金账户管理有关问题的通知》（以下简称《通知》），对二手房交易资金提出新的要求，以杜绝目前二手房交易客户资金被挪用的情况，打击行业中的不规范情况。按照《通知》的要求，出台前房地产经纪公司可以自由转划账户内资金，而现在则必须由交易当事人和经纪公司双方同意才可以划转资金，从而从根本上确保了资金安全。北京市建委副主任苗乐如介绍，此前经纪公司存在过一些不规范的操作，前几年天津就发生过经纪公司挪用客户几亿元资金的大案，北京地区虽然在买卖过程中没发生过这样的情况，但也发生过经纪公司挪用了客户租房资金的情况，其金额从几十万到几千万不等。

　　另外，根据《通知》的特殊要求，他们设立的专用账户采用了“通存不通汇”的设置，只能将资金向个人账户划转，而不能向公司账户划转，而此前的房产经纪公司普遍将客户资金和公司资金账户混用，甚至将客户资金打到了经纪公司员工的账户。