“新商品房太贵，二手房相对比较便宜，而且小区居住环境成熟，住着方便。”这是一些持币意欲购买二手房的人普遍心理，当然这其中有自住的消费者，不乏也有一些投资者。然而随着国家对房地产市场政策的出台，二手房市场曾一度进入“低迷状态”。日前，一位从事二手房交易多年的朋友向记者述说到，大港区二手房市场在经历了近一两年房地产宏观调控政策的“高压” 洗礼，已经开始出现回暖迹象。目前的大港二手房市场可用渐暖还寒四个字来形容。
 
　　日前，记者在相关部门了解到，大港区的二手房市场曾经拥有过辉煌岁月，而今天的市场在风雨过后，显得更加理性和成熟。据统计，今年1-3月份，大港区的二手房销售为711 套，同比下降了37%，二手房中介机构也由原来40余家降为31家，房子是有形的，市场是无形的。经过市场这一无形之手规范和触摸，二手房市场便更加理性正常了。尤其是伴随着银行加大对二手房市场的贷款扶持力度，贷款额度的明显增加以及租金的稳定回报，二手房市场迎来了投资的回暖时期。租赁客户来源的稳定性，使得周边的租赁市场显得非常活跃。同时，租金较高，空置期较短，使租金收益非常稳定。据业内人士介绍，目前二手房中最热销的当属大学城周围和商业中心地带的房源。除较大人文环境附加值外，较高的租金回报率是学校周围房产颇受二手房投资者青睐的主要原因。

　　一年之计在于春，春天是人们置业求发展的黄金季节，业内人士认为，尽管契税等因素制约着二手房的销售，但受价格以及房源供给等多重因素影响，开春后对于二手房购买者将无疑是一个好时机。二手房买卖双方在经历很长一段时间的谨慎观望，购买欲将逐渐“升温”。业内人士认为，开春一些出售者因欲开创其他“行业”，急于出售房产变现资金，其心理预期不会很高，容易松动，因此价格往往略低于市场价。”经纪公司也会积极促成交易进而赢得开门红，因此，在买卖双方的博弈中，购房者也容易得到一个相对得低价惊喜。加之滨海新区大开发大开放等一些利好消息都将进一步激活二手房市场。二手房市场尽管遭遇了倒春寒，但回暖的趋势是挡不住的。

　　总之，随着房地产市场的日趋明朗化和规范化，许多购房者不再观望，无论是选择新商品房还是选择二手房都将活跃区域市场，为生活添色彩。 于国富

　　开栏语

　　商标权是知识产权的一部分。4月26日是世界知识产权日，每年的四月份为商标法宣传月。为贯彻实施建设创新型城市战略，进一步做好我区商标工作，增加商标注册量，创立更多天津市著名商标和中国驰名商标，促进我区经济社会持续快速健康发展，根据市、区领导关于加大对商标工作宣传的指示和要求，今天，工商大港分局开辟专栏，采取多种形式，大力宣传商标法律和商标知识，增强企业和全社会的商标意识，支持我区企业实施商标战略，充分发挥商标在促进经济发展中的重要作用。

　　一、什么是商标？

　　任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的可视性标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。作为一种最具识别性的商业标记，商标可以用来引导消费，帮助提供商品的企业与购买者在市场上建立起重要的联系，是连接企业与消费者的重要桥梁和纽带。

　　二、《商标法》的基本情况如何？

　　《中华人民共和国商标法》1982年8月23日第五届全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过，1983年3月1日起施行；1993年2月22日第七届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议第一次修正，同年7月1日起施行，2001年10月27日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议第二次修正，同年12月1日起施行。

　　三、什么是注册商标?

　　注册商标是商标品牌的法律载体，是区别商品和服务不同来源的标志，是具有较高显性价值和升值潜力的无形资产，也是对商标依法保护的前提。自然人、法人和其他组织(以下简称商标权主体)经国家工商总局商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标。商标注册人享有商标专用权，受法律保护。

　　四、什么是天津市著名商标？

　　天津市著名商标(以下简称著名商标)是经天津市工商行政管理局认定，在本市具有较高知名度和信誉度的注册商标，按照市工商局印发的《天津市著名商标认定和保护暂行办法》(津工商标字〔1998〕第9号)予以保护。

　　五、什么是中国驰名商标？

　　中国驰名商标(以下简称驰名商标)是由国家工商总局商标局、商标评审委员会或中级以上人民法院认定，在中国为相关公众广为知晓并享有较高声誉的商标。在市场上享有较高声誉并为相关公众所熟知的商标，受我国法律和有关知识产权国际公约保护。

　　相关公众包括与使用商标所标示的某类商品或者服务有关的消费者，生产前述商品或者提供服务的其他经营者以及经销渠道中所涉及的销售者和相关人员等。

　　六、目前我市商标工作的基本情况如何？

　　目前，我市已有注册商标4万余件，其中著名商标333件，驰名商标15件，分别比2000年增加55.9%、233%和275%。商标知识逐步普及，商标意识不断提高，商标的无形资产价值得到体现。商标保护工作加强，商标管理工作和商标保护机制不断改进和完善。