5月21日～27日天津二手房交易量总体企稳，价格小幅上涨。市内六区，本周成交713套，成交均价为5381元/平米。在本周，河西区成交量突然发力，单周成交192套，环比增长27％，重夺“头把交椅”。河北区、南开区成交量本周跌幅较大，分别环比下降27％和18％，尤其是南开区，近三个月来第二次单周成交低于150套。成交价格方面，河北区成交均价明显上涨，本周均价为4780元/平米，环比上涨10％。红桥区和和平区成交均价，环比增长3～4％的增幅。
    附表：5月21日～27日二手房市场成交情况（数据来源于天津市土地资源和房屋管理局）

 
    顺驰不动产市场研究中心分析：本周区域成交量波动是成交区域结构调整的结果，属正常波动。如上周预测一样，河西区成交放量，河北区到达预期目标4800元/平米左右。其他各区经过近3个月的成交放量，引起目前短暂性的房源供给量不足。从顺驰不动产等房产中介公司的数据来看，房源供给量总量下降17%，目前正在吸纳优质房源，加大供给。近期，如有购房需求，应随时关注新增房源，避免错失良机。
    顺驰不动产市场研究中心预测：
    成交量短暂波动应该是近期的市场基本现象。虽然波动，但因红桥和河西还没有出现供给不足现象，总体成交应不会下滑。根据市场基本规律，下周处于月末，交易量会有所增涨，预计在850套左右。在6月月中前，全市交易量会在每周750～800套左右波动
    在价格方面，各区域成交均价也会有2％左右的波动调整。特别是河北区，本周上涨了10％。在最近几周，应该会频繁调整，预计最大调整幅度不会超过5％。从市内六区看，现河东、河西价格略显偏低，如有购房需求，可关注这两个区域。特别是河东的后广场和河西的广东路、大沽路附近，存在很大的升值潜力。

                                              2007年5月28日