《北京市房屋租赁管理办法》昨起征求意见

　　房屋租赁杜绝“二房东”

　　酝酿已久的《北京市房屋租赁管理办法》(后简称《办法》)昨日（11月20日）终于现身，在首都之窗网站上进行公示。其中规定，房屋承租人不得擅自转租、转让、转借承租房屋。这也意味着靠上述行当营生的“二房东”们的生意要做不下去了。

　　■承租人不得擅自转租房屋

　　“二房东”扎堆的地方是本市的高校周围。在一些高校的BBS论坛和校园海报栏里，日租房的信息可谓铺天盖地。靠着月租房与日租房之间的租金收益差，一批人专职做起了“二房东”。在高校周边，一间没有装修，仅配备基本生活用品的单人间日租价格为50元－70元/天，带空调彩电双人床的装修房为80元－100元/天。

　　越来越多的人瞄准了高校周边的短租市场。还有个别学生在了解了日租房的经营之道后，也到外边租房做起了“二房东”，月收入最高可以过万。但其交易安全很难保证。《办法》规定，房屋承租人不得擅自转租、转让、转借承租房屋。这可以被看作向“二房东”们叫停。

　　■成套住宅人均面积不低于6平方米

　　《办法》还规定，出租的居住房屋应当符合下列条件:无安全隐患。符合治安和消防管理的有关规定。具备上下水、供电和环境卫生等必要的生活条件。人均使用面积不低于3平方米；其中，成套住宅人均使用面积不低于6平方米。

　　“成套住宅人均使用面积不低于6平方米”的要求是首次提出。据介绍，制定这一条款主要是为了避免因住宅内人员过于密集造成安全隐患。不过这条规定却可能会难为刚走出校门的大学毕业生们，特别是那些搬出集体宿舍，专心备战考研的学子