纳税人为土地使用人

　　该《办法》规定，在本市范围内使用城镇土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人，纳税人应当依照本办法规定缴纳土地使用税。城镇土地包括各区（含天津经济技术开发区、天津港保税区和天津新技术产业园区）范围内的土地和各县人民政府所在地及其建制镇范围内的土地。对土地使用权纠纷未解决的，暂由实际使用土地的单位和个人缴纳土地使用税。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的纳税人应据实申报由地方税务部门核实计税。该《办法》均适用于外商投资企业、外国企业及外籍个人。

　　等级不同纳税额不同

　　该《办法》明确本市土地使用税计税等级划分为七等，各等级土地使用税每平方米年税额为：一等２５元；二等２０元；三等１５元；四等１０元；五等５元；六等１．５元；七等１元。凡坐落在土地计税等级交界路段两侧的纳税人依照其门牌号码列明路段名称从高等级税额计征土地使用税。

　　每年分两期缴纳税款

　　该《办法》明确，城镇土地使用税按年计算，每年分两期缴纳，分别为５月和１１月。新征用的耕地，自批准征用之日起满１年时开始缴纳土地使用税；新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。土地使用税由土地所在地的地方税务部门负责征收。土地管理部门应当向地方税务部门提供与土地相关的权属资料。

　　个人自住房占地免税

　　该《办法》指出，国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地，免缴土地使用税（凡为生产、营业用地和其他非自用土地，不属于免税范围）；市政街道、广场、绿化地带等公共用地；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地（不包括农副产品加工场地和生活、办公用地）；个人所有的自住房屋占用的土地及院落用地；由国家财政部门另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地，免缴土地使用税。经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用月份起免缴土地使用税１０年。

附表：