连日来，记者从天津市一些银行获悉，银行提前还款量大幅增长，有的银行甚至出现排队预约现象。而一些银行理财专业人士认为，提前还贷不一定适合所有人。个人可以根据自己的风险承受能力选择还款方式，如果风险承受能力小，那么提前还款是最理智的选择，如果个人投资能力和风险承受能力都比较强，可以用流动资金继续投资那些高收益的渠道。从近年的情况看，许多市民投资股票和开放式基金获得的收益水平，已经大幅超过还贷支出。如果他们提前还贷，就占压了这些流动资金，丧失了投资机会。如果他们对投资前景仍有信心，可以通过积极投资来抵消贷款利率上涨的压力，而且部分银行的房贷合同上明示了提前还贷须支付违约金，人们若提前还款，这部分费用还要计算在内。

　　另据业内人士介绍，在以往的提前还款中，曾出现许多贷款人利用“跨行同名转按揭”业务，不仅提前归还原来银行的贷款，而且利用评估升值后的房产获得银行资金进行其他消费或投资。但是在房贷新政中，央行和银监会明确表示，禁止商业银行对已抵押房产在购房人没有全部归还贷款前，以再评估后的净值为抵押追加贷款。天津市部分银行近日已经停办了此类业务。因此专业人士提醒提前还款的市民不要再考虑以上做法，可利用一些银行的房贷省息理财产品，用存款金额或者持卡消费金额来抵扣一定比例的贷款，来节省贷款利息。