市场濒临“有价无市” 未来半年41.76%购房者表示观望

图例一

　　一时间各大中城市曾经爆棚的楼市忽然出现“有价无市”“价涨量跌”的状况，面临市场的连锁反应，天津购房者又持怎样的态度呢？调查数据显示，在问及未来半年是否有购房计划时，41.76%的网友表示“正处于观望阶段”；而“近期有购房计划”的仅占总调查者的25.27%；表示“暂时没有购房打算”的占32.97%。

　　前一两个月，业内人士普遍认为观望期或将持续半年左右，从近段时间二、三级市场所呈现的情况来看，观望期或将延续更长时间。央行房贷新政公布后对捂房惜售者的心理产生了实质性的影响。很多人认为，买房需求将会有所减少，行情或将从“至高点”直线下降直至频临“拐点”。因此，市场上许多惜售的房源集中释放，卖家开始集体脱手，购房者开始观望。一手房销售减速，又将对二手房市场带来“传导效应”，进而出现“多米诺骨牌效应”。

房价“高处不胜寒” 48.35%的购房者置业选择“新房”

图例2

　　关于置业时选择新房或二书房的话题是老生常谈，在房价“高处不胜寒”和调控政策频传的新形势下，中产阶层的房产置业及其理财该如何升级？在我们调查数据中，不难发现其中的玄机，48.35%的天津网友选择购置“新房”，置业时选择购买“次新房”的占28.57%，表示愿意购买“较旧但社区配套完善的二手房”的占总调查者的18.68%。

　　新房的升值潜力比较大，虽然有些楼盘所在区域相对较偏，但是随着天津轨道交通的建设开发以及市政整体规划进程的进一步加快，而逐渐受到购房者追捧，另外，新房的建筑品质，追逐个性的设计，完善的物业管理等方面更加受到众多年轻购房者的青睐！相比新房二手房的居住配套相对完善，生活气息较为浓郁，“现房现卖”的方式降低风险，对于消费者来讲，二手房的价格以及户型、位置更为多元化，选择面更宽！