近几年每到年底提前还贷量上升已成为银行的常态更何况今年央行连续５次加息，５年期以上个人住房贷款利率从６．８４％陡增到７．８３％，增幅达１４．４７％。从明年1月1日起，央行今年五次加息所增加的利息将会一次性“压”到“房奴”们的肩上。

　　不过，记者从工行、中行和建行了解到，最近两周咨询提前还贷的人有所增加，但实际办理人数并没有明显增加。建行虹口支行一位人士透露，提前还贷业务量只比一个月前增加一成。

　　相比外省提前还贷人流热涌，上海提前还贷潮“落空”，一个重要原因是尽管股市低迷，但市民不愿意“割肉”还贷。有的伺机“抄底”，有的更看好当前丰富的投资理财渠道。目前，各家银行陆续推出“打新股”的理财产品，预期年收益率均超过１０％，有的甚至达到１５％，大大高于５年期以上房贷的基准利率７．８３％。

　　市民陈先生有一笔总额５０万元期限为２０年的房贷，明年起月供增加２４５元，他道出了大部分“房奴”的心态：“投资理财产品的收益率完全可以抵消房贷利率的增长幅度，与其提前还贷，不如留一些‘活钱’在手，寻找投资机会。”