1.加息

　　９月１５日，央行年内第５次加息，５年期以上贷款利率再升０．２７个百分点，调整后利率达到７．８３％。

　　点评：５次加息对买房人产生了什么影响？２００８年元旦后按揭买房的人就会有深切的体会。月供增加了几十元或许并不是压迫性的感受，但是要命的是这肯定不是最后一次提高贷款利率。

2.第二套房

　　中国人民银行、银监会２００７年９月２７日发布通知明确对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于４０％，房贷款利率提高１０％。

　　点评：提高二套房贷款首付和利率将会有效地抑制非刚性购房需求减少投资性购房，对囤房不售的开发商也给予迎头痛击。这把双刃剑也“误伤”了一些想改善居住环境以小房换大房的市民所以，如何界定第二套房成了广大非投资型买房人的关注焦点。

3.以房养老

　　年轻的时候，通过银行贷款买房；等到年老了，再把房子抵押给银行或专业机构，每月从中领取一笔“养老金”安度晚年……一个名为“以房养老”的概念被人们频频提及，上海、南京等城市，还开始了小范围试点。

　　点评：“以房养老”是今年的热门话题，但是它牵涉房地产业、金融业、社会保障、保险以及相关政府部门，对这些领域的运作质量要求相当高。而且这个话题还挑战了传统的观念――“房子不给小辈，儿孙愿意养老吗？”

4.房奴

　　“房奴”是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。

　　点评：按照国际通行的看法，月收入的１／３是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。加息进一步加重了人们对房贷负担进一步提升的担忧。高房价和对高利率的双重担忧导致人们担心自己在为银行打工。但是即便这样，还是有越来越多的人开始加入房奴队伍。

5.小户型

　　目前房地产行业对小户型没有一个严格的标准。一般来说，一居室销售面积在６０平方米以下，二居室销售面积在９０平方米以下，三居室销售面积在１００平方米以下都可以被称为“小户型”。小户型由于面积小，空间安排相对紧凑实用，厅的面积一般控制在２０平方米以内，卧室的面积在１５平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室小户型一般都只有一个卫生间。小户型的特点是麻雀虽小，五脏俱全。

　　点评：面对高房价的今天，不少适婚族和低收入家庭将安居的梦想寄托在低总价的小户型。更多投资客更是嗅到，小户型可租可售，投资回报率高，投资风险低。在９０／７０政策以后,就无锡市场来看，小户型供应比例有所增加,但是仍然不能满足市场需求，总价虽低，但单价不低。

6.90／70

　　2006年5月29日，国务院办公厅转发建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》。其中规定，“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。